+7 495 150 24 93

С чего начать ремонт в новостройке и на какие этапы он делится

Во всех случаях количество этапов ремонтных работ в новостройках Москвы и Московской области зависит от типа отделки. Застройщики предлагают три разновидности квартир по наличию и качеству отделочных работ:

  • без отделки;
  • с черновой отделкой;
  • с чистовой отделкой.

С чего начать ремонт в новостройке, в каком порядке выполнять все необходимые работы, а также к кому стоит обратиться за помощью – вы узнаете из дальнейших разделов статьи.

С чего начать ремонт в новостройке с черновой (предчистовой) отделкой?

Черновая отделка - это когда есть несущие конструкции, стяжка пола и входная дверь с замком. Остальное зависит от совести подрядчика: часто бывает такое, что на кирпичной кладке или газобетонных блоках нет даже штукатурки.

Установка сантехники при черновой отделке не предусматривается. В санузле проводятся трубы канализации и водоснабжения, то же самое - в ванной комнате. Нет светильников на потолках, электропроводка свободно свисает с перекрытия. Чаще всего она уже подключена и изолирована. Поэтому при подключении светильника нужно не забыть обесточить кабеля. Наличие розеток и выключателей возможно, но не гарантируется.

Начинать капитальный ремонт в такой новостройке нужно с планирования. Продумайте, где будет стоять мебель, выберите ванну или душевую кабину, унитаз, машинку и, прежде чем покупать, проверьте, поместятся ли они в санузле.

Если помещения раздельные, возможно, их потребуется объединить. Это уже подразумевает демонтаж перегородки. Самостоятельно выполнить эту работу сможет не каждый: снос должен быть аккуратным, потому что есть риск задеть важные коммуникации.

Дополнительно придется заниматься вывозом мусора, так как законодательством РФ запрещено складирование строительных отходов в местах для выброса ТБО.

Заказать бригаду мастеров можно в нашей компании: мы берем на себя заботы по оформлению документации для согласования перепланировки, демонтажу и иным видам черновых отделочных работ, а также по вывозу строительного мусора.

С чего нужно начать ремонт с нуля в новостройке без отделки?

Квартиры без отделки – это голые стены без розеток и прочих благ. Коммуникации могут быть подведены только до подъезда, все остальное (разводка, подключение, настройка) – хлопоты новоявленных жильцов.

Для начала необходимо уточнить у застройщика, какие коммуникации будут проведены в дом. В числе необходимых: холодное водоснабжение и электроэнергия. Если это есть, можно монтировать водяной контур, теплые полы, бойлеры, электрические плиты для готовки, обогреватели и прочее. Однако вы будете значительно переплачивать по счетам за коммунальные услуги. Поэтому стоит сразу выбирать новостройку в Москве со всеми благами. В этапы ремонта новой квартиры без отделки входят:

  1. Перепланировка (при необходимости).
  2. Оштукатуривание стен и потолка, стяжка пола.
  3. Установка сантехники, проведение и разводка электрических проводов по комнатам.
  4. Монтаж розеток, выключателей, газовой плиты, стиральной машины и прочего оборудования, которое будет трудно передвинуть впоследствии.
  5. Вытягивание всех поверхностей под чистовую отделку.
  6. Устройство навесных или натяжных потолков.
  7. Декорирование помещения эмульсией, обоями, лепниной и другими отделочными материалами.
  8. Укладка ламината, линолеума, паркета или другого типа напольного покрытия.

Если вы планируете выполнить все работы быстро и дешево – стоит обратиться к профессиональным специалистам. Стоимость капитального ремонта в нашей компании начинается от 6 тысяч за квадратный метр. В ценник уже включены строительные материалы, замеры, создание дизайна и само выполнение.

С чего начать ремонт в панельной новостройке?

Панельные дома отличаются экономичной стоимостью, однако минусов в них хватает. Благо, избавиться от недостатков может любой владелец жилья, но нужно знать несколько основных особенностей данного типа помещений. Этапы ремонта квартиры в новостройке панельного типа во многом аналогичны стадиям при отделке здания из кирпича, но со значительными отличиями.

  1. Перепланировка производится только с разрешения БТИ, потому что большинство стен и перегородок в доме – несущие.
  2. Оштукатуривание стен и потолка производятся тонким слоем, потому что панели более-менее ровные. Учитывая повышенную звуко- и теплопроницаемость ЖБИ на слой штукатурного намета следует посадить панели, защищающие вас от выдувания и звуков соседских споров. Толщина каждой панели варьируется от 2 до 4 см, что может отразиться на внутренней площади помещения.
  3. Монтаж сантехники, электрики с управляющими элементами и необходимого оборудования осуществляется как обычно. Стиральные машинки часто устанавливаются на кухне, ввиду неудобной планировки санузлов. Последнее можно исправить только, если БТИ даст добро на снос перегородки между двумя отделениями санузла.
  4. Обустройство навесных и натяжных потолков в панельных новостройках Москвы затруднено наличием металлических прутьев внутри перекрытий. Они довольно быстро сверлятся профессиональным электроинструментом, однако каждое лишнее отверстие ухудшает технологические свойства несущей поверхности. Гораздо проще вытянуть потолок строительной смесью и оклеить его легкой плиткой.
  5. Чистовая отделка и косметический ремонт производятся как обычно.

Самостоятельность в данном деле может больше навредить, чем помочь. Без опыта и знания того, как сделать ремонт в новостройке, человеку будет трудно даже подобрать цвета для оформления, не говоря о выполнении физических работ. Сколько стоит наша помощь в этом деле - вы уже знаете.

С чего начать ремонт ванной в новостройке?

Чистовая отделка ванной комнаты – последний этап, которому предшествуют черновые работы. Если санузел раздельный, а вы любите просторные помещения – следует снести перегородку. Освободившееся пространство используется для установки стиральной машинки, умывальника или шкафчиков для мелочей и бытовой химии.

После перепланировки следует выбрать сантехническое оборудование. В домах с чистовой отделкой уже могут быть установлены унитаз и ванна, но их дизайн и качество вряд ли будут соответствовать вашему вкусу. Покупать технику и оборудование для ванной нужно после замеров, чтобы не оказалось, что душевая кабина на три сантиметра шире положенного и придется тратить время на ее замену.

После вытяжки стен, стяжки пола и монтажа основной сантехники можно приступать к укладке плитки. Использование гипсокартона без свойств гидроустойчивости в ванной неразумно – поэтому потолок лучше оставить без дополнительной отделки или оклеить плиткой на влагоупорном клее.

Что нужно для ремонта квартиры в новостройке?

Если вы решились на отделку своими руками, вам понадобится масса инструментов и строительных материалов. Следует заранее продумать, где какой декор будет использоваться, рассчитать количество сухих смесей для вытягивания, составить список необходимых вещей.

В него обязательно должны входить: составы для удаления неровностей на всех поверхностях, грунтовка, малярные ленты, обои или краска, растворители, плитка, линолеум или ламинат, направляющие, уровни для проверки качества работ, крепеж, клеи, напольные и потолочные плинтуса, а также многое другое.

Человек, редко сталкивающийся с отделочными работами, не сможет сразу продумать весь фронт работ и закупить материалы с инструментами за один раз. В ходе выполнения задач могут возникнуть изменения, что приведет к порче материалов и необходимости дополнительного закупа.

Можно поступить гораздо проще и разумнее – нанять бригаду мастеров из профессиональной ремонтно-строительной компании «LionGroup». Специалисты занимаются этим делом ни один десяток лет, они знают, как определить точное количество отделочных материалов для конкретной задачи.

Как недорого сделать ремонт в новостройке?

Сразу после покупки жилья в Москве или области обратитесь в нашу компанию. Под "недорого" мы подразумеваем то, что вы не переплатите за ремонт и что смета будет фиксиованной.

Обратившись к нам, вы экономите на отделочных работах: у нас гарантированные скидки на большу часть материалов от производителей и прямых поставщиков, потому что мы покупаем часто и сразу много. Сроки выполнения ремонта под ключ зависят от его вида (капитальный, элитный или евро) и площади помещения.

Оставить заявку можно по телефону или через онлайн-форму. Менеджеры направят к вам замерщика-консультанта, который составит смету и план будущих работ. Стоимость капитального ремонта (и любого другого) будет ясна сразу после определения задач, уровня качества строительных материалов и прочих критериев.

Примеры цен на работы

№ п/п Наименование работ Ед. Изм. Стоимость за ед.
Полы
46 Запил деревянного плинтуса шт. 120,00 ₽
47 Устройство полиуританового плинтуса м/п 320,00 ₽
48 Запил полиуританового плинтуса м/п 120,00 ₽
7 Устройство сухой стяжки на основе элемент пол "KNAUF" м/2 560,00 ₽
8 Грунтовка цементного основоания перед наливным полом м/2 25,00 ₽
Стены
79 Покраска настенного покрытия водоэмульсионной краской м/2 360,00 ₽
80 Покраска обоев под покраску водоэмульсионной краской м/2 280,00 ₽
83 Укладка искусственного камня м/2 1 400,00 ₽
84 Укладка натурального камня м/2 1 550,00 ₽
85 Обшивка стен вагонкой м/2 590,00 ₽
Потолок
101 Затирка плиточных швов на потолке м/2 200,00 ₽
102 Устройство натяжного потолка ПВХ м/2 540,00 ₽
86 Устройство потолка в 1-н слой м/2 950,00 ₽
87 Устройство потолка в 2-а слоя м/2 1 250,00 ₽
87 Устройство потолка в 3-и слоя и более (каскад) м/2 1 650,00 ₽
Электромонтажные работы
131 Установка выключателя (2-е клавиши) шт. 244,00 ₽
132 Установка и подключение проходного выключателя (1-а клавиша) шт. 456,00 ₽
133 Установка и подключение проходного выключателя (2-е клавиши) шт. 502,00 ₽
136 Установка и подключение телефонной розетки шт. 174,00 ₽
137 Установка и подключение вентиляторов шт. 1 250,00 ₽
Сантехника
180 Устройство, подключение душевой кабины АРТ шт. 6 500,00 ₽
181 Установка душивых, стеклянных дверок шт. 3 300,00 ₽
144 Установка и подключение фильтра тонкой очистки шт. 1 250,00 ₽
145 Замена запорной арматуры шт. 450,00 ₽
146 Установка и подключение водяного счетчика шт. 650,00 ₽
Демонтажные работы
205 Демонтаж старых лаг м/2 155,00 ₽
206 Демонтаж песчано-цементной стяжки м/2 240,00 ₽
207 Демонтаж плитки м/2 255,00 ₽
208 Демонтаж старого линолиума м/2 215,00 ₽
190 Снятие старых лакакрасочных покрытий м/2 260,00 ₽
Подсобные работы
213 Вынос строительного мусора газель 2 500,00 ₽
214 Вывоз строительного мусора контейнер 4 800,00 ₽
216 Подъем строительного материала кг. 2,00 ₽
219 Уборка квартиры после ремонта м/2 80,00 ₽
220 Доставка чернового материала (Газель 1500 кг) шт. 1 250,00 ₽
Откосы
224 Грунтовка откосов перед шпатлевкой м/п 50,00 ₽
225 Шпатлевка откосов м/п 250,00 ₽
226 Шлифовка откосов м/п 180,00 ₽
227 Финишная шпатлевка м/п 250,00 ₽
230 Устройство откосов из ПВХ м/п 460,00 ₽
Монтажные работы
248 Монтаж фурнитуры (крючки, держатель, подставка, фиксатор двери) шт. 450,00 ₽
249 Монтаж шкавчика в сан. Узел шт. 1 350,00 ₽
250 Сборка и монтаж шкавчика сан. Узел шт. 2 160,00 ₽
236 Возведение перегородок из пеноблока м/2 680,00 ₽
237 Кирпичная кладка в 1/2 кирпича м/2 1 350,00 ₽

 

Полный прайс-лист на услуги