Капитальный ремонт квартир в новостройках Москвы и Подмосковья
Капитальный ремонт квартиры в новостройке в Москве (в отличие от вторичного жилья) целесообразно производить только после завершения процессов усадки здания, чтобы избежать порчи дорогостоящих качественных материалов из-за перекоса стен и трещин на стыках плит.
Ориентировочно усадка длится полтора-два года после завершения строительства. До этого времени владельцам квартир лучше ограничиться предварительным ремонтом с использованием эластичных недорогих черновых материалов (линолеум в качестве напольного покрытия и обои либо покраска стен). При этом следует учесть, что усадочным процессам подвержено как само многоэтажное здание, так и грунт, на котором он возведен.
После того как усадка прошла и квартира приняла свои постоянную конфигурацию и размеры, самое время привести жилье в порядок и заказать ремонт в новостройке в компании «LionGroup».
Этапы капремонта в новостройке
Перед тем как проводить капитальный ремонт квартиры, составляется дизайн-проект и разрабатывается индивидуальная планировка помещения, если это требуется. На этом этапе определяется дизайн интерьера, расположение мебели и оборудования на кухне, в ванной комнате и других помещениях. Затем с учетом расположения мебели прокладывается трубопровод и проводка, определяется расположение выключателей и розеток. После этого строительная бригада приступает к капремонту и действует в такой последовательности:
- Разводит сантехнические коммуникации.
- Выполняет монтаж проводки, штробление и заделывание штроб.
- Делает черновую отделку поверхностей и стяжку пола.
- Производит замену/монтаж радиаторов.
- Устанавливает окна, балконную раму.
- Подключает сантехническое оборудование.
- Укладывает финишное напольное покрытие.
- Производит чистовую отделку стен и пола.
- Устанавливает межкомнатные двери.
- Помогает хозяевам расставить мебель.
- Вывозит строительный мусор.
Примеры выполненных работ
Особенности капитального ремонта
В ходе капремонта строительными бригадами производится восстановление либо замена оборудования и конструкций на более экономичные и прочные. В зависимости от объема работ капитальный ремонт в новостройке подразделяется на 2 вида.
- Комплексный - предполагает полное восстановление (создание) инженерного оборудования, сетей, внутренней отделки и конструктивных элементов квартиры. Он может включать в себя перепланировку помещения, увеличение комнаты за счет площади балкона и т.д.
- Выборочный капремонт, в ходе которого меняются или восстанавливаются отдельные элементы инженерного оборудования или конструкций.
Из чего складывается стоимость капремонта в новостройке?
Качественного результата при выполнении капитального ремонта можно добиться и при небольших финансовых вложениях. Наши специалисты с радостью поделяться с вами тем, как оптимизировать расходы. Одним из способов сделать это является экономия на стоимости черновых строительных материалов, которые мы закупаем оптом по выгодным ценам.
Главный вопрос, который интересует заказчика – стоимость строительных услуг капитального ремонта новостройки в Москве и Московской области. Чтобы ответить на него, нужно учесть такие факторы:
- площадь квартиры;
- цена на отделочные материалы (элитные либо эконом-класса);
- высота потолков;
- количество и виды сантехнического оборудования;
- наличие перекрытий.
Чтобы сориентироваться, посмотрите наши средние расценки ниже:
Почему нам доверяют
За долгие годы существования на рынке ремонта Москвы и области компания «LionGroup» разработала свои принципы успешной работы, которые заключаются в сочетании профессионализма бригады мастеров и максимальной скорости выполнения ремонта.
Слаженная работа коллектива позволяет максимально оптимизировать рабочий процесс и ускоряет сдачу объекта. Вы можете быть уверены, что квартира будет отремонтирована в указанные сроки. Мы это гарантируем, потому что это вопрос нашей репутации. Мы не предлагаем капитальный ремонт квартиры с нуля в новостройке недорого, мы предлагаем:
- честную, фиксированную смету, которая не изменится в ходе работ;
- окончание отделочных работ в оговоренные сроки;
- гарантию на все виды работ (10 лет на сантехинику и электрику и 2 года на отделку);
- услуги дизайнера.
Если вы доверите капитальный ремонт вашего жилья нам, мы сэкономим ваше время и нервы и выполним ремонт любой сложности. При этом вы будете контролировать каждую стадию работ, а оплачивать только ту часть, в качестве которой убедились.
Чтобы заказать капитальный ремонт квартиры в новостройке или задать вопросы, позвоните по указанному на сайте телефону или отправьте онлайн-заявку.
Примеры цен на работы
№ п/п |
Наименование работ |
Ед. Изм. |
Стоимость за ед. |
Полы |
15 |
Укладка напольной плитки ( карамогранит, керамическая, 10*10 до 60*60) |
м/2 |
900,00 ₽ |
16 |
Укладка напольной плитки ( карамогранит, керамическая, 10*10 до 60*60) под 45° |
м/2 |
1 100,00 ₽ |
20 |
Затирка швов напольной плитки |
м/2 |
150,00 ₽ |
21 |
Затирка швов мозайки |
м/2 |
230,00 ₽ |
22 |
Устройство наливного пола |
м/2 |
350,00 ₽ |
Стены |
62 |
Гринтовка финишной шпатлевки подготовка к чистовой работе |
м/2 |
55,00 ₽ |
63 |
Укладка плитки на стены ( карамогранит, керамическая, 10*10 до 60*60) |
м/2 |
1 000,00 ₽ |
64 |
Укладка напольной плитки ( карамогранит, керамическая, 10*10 до 60*60) под 45° |
м/2 |
1 200,00 ₽ |
68 |
Запил плитки на стены |
м/п |
160,00 ₽ |
69 |
Поклейка виниловых обой |
м/2 |
340,00 ₽ |
Потолок |
92 |
Грунтовка потолочного покрытия перед шпатлевкой |
м/2 |
60,00 ₽ |
93 |
Шпатлевка потолка |
м/2 |
310,00 ₽ |
93 |
Шпатлевка потолочного багета (пенопласт, полиуритан) |
м/п |
260,00 ₽ |
95 |
Финишная шпатлевка потолка |
м/2 |
260,00 ₽ |
96 |
Шлифовка финишной шпатлевке подготовка к покраске |
м/2 |
120,00 ₽ |
Электромонтажные работы |
112 |
Подключение дифференциального автомата |
шт. |
410,00 ₽ |
113 |
Установка и подключение нулевой шины |
шт. |
235,00 ₽ |
117 |
Устройство штробы под кабель в бетоне |
м/п |
296,00 ₽ |
118 |
Устройство штробы под кабель в пазогребневом блоке |
м/п |
191,00 ₽ |
119 |
Монтаж гофры |
м/п |
84,00 ₽ |
Сантехника |
154 |
Устройство ниши под коллекторный щит (бетон) |
шт. |
3 800,00 ₽ |
155 |
Устройство ниши под коллекторный щит (пазогребень, пеноблок, шлакоблок, ГКЛ) |
шт. |
2 500,00 ₽ |
156 |
Устройство коллекторного шкафа |
шт. |
1 900,00 ₽ |
159 |
Устройство утеплителя на трубу отопления |
м/п |
80,00 ₽ |
160 |
Установка и подключение радиатора отопления |
шт. |
4 000,00 ₽ |
Демонтажные работы |
200 |
Демонтаж балконного блока |
шт. |
4 600,00 ₽ |
205 |
Демонтаж старых лаг |
м/2 |
155,00 ₽ |
206 |
Демонтаж песчано-цементной стяжки |
м/2 |
240,00 ₽ |
207 |
Демонтаж плитки |
м/2 |
255,00 ₽ |
208 |
Демонтаж старого линолиума |
м/2 |
215,00 ₽ |
Подсобные работы |
213 |
Вынос строительного мусора |
газель |
2 500,00 ₽ |
214 |
Вывоз строительного мусора |
контейнер |
4 800,00 ₽ |
216 |
Подъем строительного материала |
кг. |
2,00 ₽ |
219 |
Уборка квартиры после ремонта |
м/2 |
80,00 ₽ |
220 |
Доставка чернового материала (Газель 1500 кг) |
шт. |
1 250,00 ₽ |
Откосы |
228 |
Покраска откосов |
м/п |
220,00 ₽ |
222 |
Оштукатуривание откосов |
м/п |
480,00 ₽ |
223 |
Устройство откосов из ГКЛ |
м/п |
450,00 ₽ |
224 |
Грунтовка откосов перед шпатлевкой |
м/п |
50,00 ₽ |
225 |
Шпатлевка откосов |
м/п |
250,00 ₽ |
Монтажные работы |
246 |
Устройство доборов в межкомнатную дверь (комплект) |
шт. |
800,00 ₽ |
247 |
Монтаж и врезка замка в межкомнатную дверь |
шт. |
550,00 ₽ |
249 |
Монтаж шкавчика в сан. Узел |
шт. |
1 350,00 ₽ |
250 |
Сборка и монтаж шкавчика сан. Узел |
шт. |
2 160,00 ₽ |
251 |
Монтаж зеркала в сан. Узел |
шт. |
950,00 ₽ |
Полный прайс-лист на услуги
Капитальный ремонт квартир