Ремонт таунхаусов

Таунхаусы совмещают комфорт городского жилья и изолированность загородных коттеджей.

Компания «LionGroup» выполняет ремонты таунхаусов под ключ в Московской области и Москве любой сложности — от стандартного, до элитного, премиум-класса.

Особенность квартир в таунхаусах

Средняя квадратура квартир в таунхаусах составляет 100 - 300 м2.

Первый этаж обычно отводится для мест общего пользования: столовые, кухни, гостиные, прихожие и гардеробные. Здесь же могут размещаться мастерские или тренажерный зал.

На втором этаже устраивают спальни, детские комнаты, кабинеты. При наличии третьих этажей или мансарды, там обустраивают бильярдные, домашние кинотеатры, библиотеки. На каждом этаже располагают ванные комнаты, туалеты, гардеробные.

На сложность ремонта квартир в таунхаусах влияют следующие факторы:

  • вертикальное расположение комнат;
  • сложная система прокладки инженерных коммуникаций (водопровода, канализации, отопления, электроснабжения);
  • наличие лестниц;
  • имеются общие стены с соседними квартирами, ограничивающие производство шумных работ.

Наличие общего фасада, фундаментов и кровли не позволяет менять облик дома в индивидуальном порядке. При выполнении наружных ремонтных работ должен сохраняться единый стиль строения.

Индивидуальная придомовая территория позволит по своему вкусу выполнять ландшафтный дизайн своего участка.

При ремонте квартиры во вновь построенном доме следует учитывать, что строение в первые годы будет давать усадку. Не следует сразу после сдачи дома приступать к дорогостоящей отделке. Лучше потратить это время на планирование и разработку дизайнерского проекта, подбор и закупку материалов, выполнение перепланировок и черновых работ.

Из чего складывается стоимость ремонта

Цена ремонта таунхауса во многом зависит от желаний и финансовых возможностей владельцев жилья. Кого-то устроит стандартный ремонт, с использованием недорогих материалов. Кто-то может позволить себе отделку премиум-класса с эксклюзивной мебелью и оборудованием известных мировых брендов.

После проведения замеров и определения видов и составов работ, составляется смета, включающая следующие позиции:

  • стоимость услуг по отделке и ремонту помещений, монтажу инженерных коммуникаций и оборудования;
  • расходы на покупку материалов и оборудования;
  • транспортные затраты и непредвиденные расходы.

Сметная стоимость ремонта фиксируется в договоре и является неизменной до сдачи всего комплекса выполненных работ заказчику.

Прайслист

Наименование работЕд. Изм.Стоимость, руб
Косметический ремонт квартиры, домам22 500 ₽
Капитальный ремонт квартиры, домам24 500 ₽
Евроремонт (в стоимость включена разработка дизайн-проекта)м26 500 ₽
Эксклюзивный ремонт (дизайн-проект в подарок)м28 500 ₽
Дизайн-проектм21 100 ₽
2
3
4
5
6
7
8
9

Сметы на ремонт за 1м2

Потолок

Стены

Полы

Материалы

За работу

Срок

Потолок

Стены

Полы

Материалы

За работу

Срок

3
4

Основные этапы работ

Качественно выполнить ремонт и обустройство просторной многоуровневой квартиры сложно без разработанного заранее дизайнерского проекта.

Опытные дизайнеры компании «LionGroup» создадут проект, полностью соответствующий вкусам и предпочтениям владельцев жилья, учитывающий все особенности помещений.

Разрабатывается пакет рабочей документации, включающей:

  • планы размещения перегородок, окон и дверей;
  • отделочные планы и экспликации;
  • схемы прокладки инженерных систем и размещения сантехнического, отопительного и электромонтажного оборудования;
  • конструктивные узлы устройства сложных архитектурных элементов: колонн, арок, ниш, лестниц;
  • расстановку мебели и бытовой техники;
  • ведомости и спецификации материалов и оборудования;
  • 3D визуализации.

Дизайнерский проект позволит четко спланировать финансовые расходы, избежать ошибок при производстве работ и разочарований после завершения ремонта.

Рабочие чертежи служат руководством для проведения ремонта.

Независимо от того, делаем мы ремонт таунхаусов в новостройке или доме старого фонда, основные этапы работ будут отличаться только наличием демонтажа.

1.   Подготовительные работы

В домах старого фонда выполняется разборка старых отделочных покрытий, труб и инженерного оборудования, перегородок и конструкций, подлежащих замене. Вывозится строительный мусор. Выполняется планировка и разметка будущих работ.

2.   Черновые работы

Новые таунхаусы возводятся зачастую со свободной планировкой. Отсутствуют межкомнатные стены и перегородки, стяжки пола.

Обязательным атрибутом таунхауса является лестница, соединяющая этажи. Она должна быть эстетически привлекательной, удобной и безопасной.

Лестница может быть деревянной, металлической, железобетонной или каменной.

Если предусмотрена лестница из дерева, то сначала устраиваются временные конструкции.

Возводятся новые межкомнатные перегородки, устанавливаются окна и наружные двери, выполняется теплоизоляция полов и стен, заливаются новые стяжки.

Выравниваются поверхности стен и потолков. Монтируются гипсокартонные конструкции, стеновые панели из дерева, МДФ или ПВХ.

Кроме того, черновая отделка может включать:

  • облицовку пола и стен керамической плиткой, натуральным или искусственным камнем;
  • различные виды декоративной штукатурки;
  • шпаклевку и окраску.

Деревянные лестницы устанавливают после завершения всех черновых и сантехнических работ.

3.   Инженерное обеспечение

Таунхаусы оборудуются нужными для комфортной жизни инженерными коммуникациями:

  • системами водоснабжения и водоотведения;
  • электроснабжением и освещением;
  • вентиляцией и отоплением;
  • связью, интернетом, пожарной сигнализацией.

Важно грамотно выполнить поквартирную и поэтажную разводку сетей, для бесперебойной работы инженерных систем на всех уровнях здания.

Если внутренние стены и перегородки сооружают из гипсокартона, инженерные коммуникации прокладывают внутри каркасных конструкций.

Кабели и провода электроснабжения убираются под подвесные или натяжные конструкции потолков.

Под стяжкой пола могут прокладываться трубы и провода, устраиваться системы теплого пола. При этом греющие элементы не должны располагаться под мебелью и бытовой техникой.

4.   Чистовая отделка помещений

Завершает ремонт таунхауса под ключ финишная отделка, включающая:

  • окраску стен и потолков;
  • наклеивание обоев;
  • покрытие пола линолеумом, ламинатом, паркетом или плиткой ПВХ;
  • установку выключателей, розеток.

В зависимости от материала конструкции лестницы, выполняем облицовку и отделку ступеней, устройство перил и ограждений.

Завершающий этап ремонта таунхауса — установка и подключение бытовой техники, унитазов и раковин, кранов, смесителей, светильников и люстр.

Наши проекты

Почему работают с нами

Честная смета

У нас нет скрытых пунктов. Цена фиксируется после согласования проекта и демонтажа и не меняется в процессе работ.

Полное сопровождение

В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, организация, документация, управление, контроль и гарантия.

Еженедельные отчеты

Присылаем раз в неделю фото и видеоотчеты на e-mail, Viber, Whatsapp или любые другие соцсети.

Страховка квартиры

Оплата по факту выполненных работ. За задержки по срокам платим мы — всё прописано в договоре.

Настоящая гарантия

Гарантия 10 лет на сантехнику и электрику и 2 года на отделочные материалы.

Личная ответственность

Мы беспокоим хозяев лишь раз и по приятному поводу: сообщаем, что можно въезжать в обновлённую квартиру.

О компании

В нашем штате имеются квалифицированные электрики, сантехники, отделочники для выполнения всего комплекса работ под ключ, без привлечения сторонних специалистов.

Наши преимущества:

  • около 700 успешно реализованных проектов по Москве и Московской области;
  • выгодная стоимость, неизменная до окончания работ;
  • закупка безопасных материалов от надежных производителей;
  • работа без предоплаты;
  • поэтапный расчет по результатам приемки выполненных работ.

Являясь официальными дилерами и партнерами известных поставщиков строительных материалов и оборудования, комплектуем объекты по ценам ниже, чем у конкурентов.

Звоните нам по телефону или заказывайте звонок на сайте!

Заключив договор на ремонт с «LionGroup», можете быть уверены в четком соблюдении сроков и договорных обязательств, и безупречном качестве работ.

На всю отделку даем гарантию — 2 года, на электромонтажные и сантехнические работы — до 10 лет.

Доверив нам ремонт своей квартиры в таунхаусе, вы получите удобное, красивое функциональное жилье, соответствующее всем вашим условиям.

Оставьте заявку
и получите квартиру мечты

Оставьте свои контактные данные. Наш менеджер свяжется с вами в течение 10 минут. Это бесплатно.

Имя

Город

Email

Телефон

Комментарий

  1. Иванов резюме.pdf

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.