Ремонт таунхаусов

Таунхаусы совмещают комфорт городского жилья и изолированность загородных коттеджей.

Компания «LionGroup» выполняет ремонты таунхаусов под ключ в Московской области и Москве любой сложности — от стандартного, до элитного, премиум-класса.

Особенность квартир в таунхаусах

Средняя квадратура квартир в таунхаусах составляет 100 - 300 м2.

Первый этаж обычно отводится для мест общего пользования: столовые, кухни, гостиные, прихожие и гардеробные. Здесь же могут размещаться мастерские или тренажерный зал.

На втором этаже устраивают спальни, детские комнаты, кабинеты. При наличии третьих этажей или мансарды, там обустраивают бильярдные, домашние кинотеатры, библиотеки. На каждом этаже располагают ванные комнаты, туалеты, гардеробные.

На сложность ремонта квартир в таунхаусах влияют следующие факторы:

  • вертикальное расположение комнат;
  • сложная система прокладки инженерных коммуникаций (водопровода, канализации, отопления, электроснабжения);
  • наличие лестниц;
  • имеются общие стены с соседними квартирами, ограничивающие производство шумных работ.

Наличие общего фасада, фундаментов и кровли не позволяет менять облик дома в индивидуальном порядке. При выполнении наружных ремонтных работ должен сохраняться единый стиль строения.

Индивидуальная придомовая территория позволит по своему вкусу выполнять ландшафтный дизайн своего участка.

При ремонте квартиры во вновь построенном доме следует учитывать, что строение в первые годы будет давать усадку. Не следует сразу после сдачи дома приступать к дорогостоящей отделке. Лучше потратить это время на планирование и разработку дизайнерского проекта, подбор и закупку материалов, выполнение перепланировок и черновых работ.

Из чего складывается стоимость ремонта

Цена ремонта таунхауса во многом зависит от желаний и финансовых возможностей владельцев жилья. Кого-то устроит стандартный ремонт, с использованием недорогих материалов. Кто-то может позволить себе отделку премиум-класса с эксклюзивной мебелью и оборудованием известных мировых брендов.

После проведения замеров и определения видов и составов работ, составляется смета, включающая следующие позиции:

  • стоимость услуг по отделке и ремонту помещений, монтажу инженерных коммуникаций и оборудования;
  • расходы на покупку материалов и оборудования;
  • транспортные затраты и непредвиденные расходы.

Сметная стоимость ремонта фиксируется в договоре и является неизменной до сдачи всего комплекса выполненных работ заказчику.

Прайслист

Наименование работЕд. Изм.Стоимость, руб
Грунтовка основаниям225 ₽
Устройство стяжким2540 ₽
Устройство плитки 30*30 / 60*60м2900 ₽
Устройство мозайким2900 ₽
Затирка швовм2150 ₽
Устройство наливного полам2350 ₽
Устройство подложким275 ₽
Укладка ламинатам2350 ₽
Укладка паркетной доским2450 ₽
Укладка пробким2420 ₽
Устройство линолеумам2420 ₽
Устройство кварцвинилам2750 ₽
Устройство фанерым2335 ₽
Шлифовка фанерым2180 ₽
Укладка массивной доским2580 ₽
Укладка паркетам2650 ₽
Укладка штучного паркетам2960 ₽
Шлифовка штучного паркетам2180 ₽
Покрытие лакомм2250 ₽
Устройство пластикового плинтусам2150 ₽
Устройство деревянного плинтусам2380 ₽
Устройство полиуританового плинтусам2320 ₽
Устройство теплого полам2650 ₽
Устройство терморегулятора для теплого полам2420 ₽
Наименование работЕд. Изм.Стоимость, руб
Грунтовка основания м230 ₽
Оштукатуривание стен под маяким2480 ₽
Грунтовка штукатурким230 ₽
Устройство керамической плитким21 000 ₽
Затирка швовм2150 ₽
Устройство мозаиким21 400 ₽
Шпатлевка стенм2280 ₽
Шлифовка шпатлевким280 ₽
Грунтовка шпатлевким230 ₽
Поклейка обоевм2360 ₽
Покраска обоевм2280 ₽
Поклейка стеклохолстам2220 ₽
Грунтовка стеклохолстам230 ₽
Финишная шпатлевкам2250 ₽
Шлифовка финишной шпатлевким2120 ₽
Грунтовка финишной шпатлевким255 ₽
Устройство фактурной штукатурким2650 ₽
Устройство венецианской штукатурким2840 ₽
Покраска стенм2360 ₽
Устройство пробким2450 ₽
Устройство клинкерного кирпичам21 400 ₽
Затирка швов клинкерного кирпичам2150 ₽
Наименование работЕд. Изм.Стоимость, руб
Монтаж потолка из ГКЛ 1-ый уровень м2950 ₽
Монтаж потолка из ГКЛ 2-ый уровень м21 250 ₽
Монтаж потолка из ГКЛ 3-ый уровень м21 650 ₽
Грунтовка основания потолкам240 ₽
Оштукатуривание потолкам2560 ₽
Грунтовка потолочного покрытиям240 ₽
Шпатлевка потолкам2310 ₽
Шлифовка шпатлевки потолкам2120 ₽
Грунтовка шпатлевким260 ₽
Поклейка стеклохолстам2220 ₽
Грунтовка стеклохолстам260 ₽
Финишная шпатлевкам2260 ₽
Шлифовка финишной шпатлевким2120 ₽
Грунтовка финишной шпатлевким260 ₽
Покраска потолкам2380 ₽
Поклейка полиуритановых багетовм2290 ₽
Устройство гипсовых багетовм2490 ₽
Шпатлевка багетовм2260 ₽
Грунтовка багетовм240 ₽
Покраска багетовм2240 ₽
Устройство натяжного потолка ПВХм2540 ₽
Устройство натяжного потолка тканевыйм2850 ₽
Наименование работЕд. Изм.Стоимость, руб
Грунтовка основания откосовм225 ₽
Оштукатуривание откосовм2480 ₽
Грунтовка штукатурки откосовм225 ₽
Шпатлевка откосовм2250 ₽
Шлифовка шпатлевким280 ₽
Грунтовка шпатлёвким225 ₽
Поклейка стеклохолстам2220 ₽
Грунтовка стеклохолстам225 ₽
Финишная шпатлёвкам2250 ₽
Шлифовка финишной шпатлёвким2120 ₽
Грунтовка финишной шпатлёвким225 ₽
Покраска откосовм2220 ₽
Устройство откосов из ГКЛм2450 ₽
Устройство пластиковых откосовм2460 ₽
Устройство пластикового уголкам260 ₽
Наименование работЕд. Изм.Стоимость, руб
Устройство ниши под электрощит (36 мест)м23 680 ₽
Подключение электрощита к центральному электроснабжениюм2960 ₽
Подключение вводного автоматам2513 ₽
Установка и подключение автоматического выключателям2314 ₽
Установка и подключение дифференциального автоматам2435 ₽
Устройство "КУП" в сан. узлем21 680 ₽
Устройство штробы в бетонем2289 ₽
Устройство штробы в пазогребневой плитем2189 ₽
Заделка штробм2145 ₽
Монтаж гофрым2150 ₽
Прокладка кабеля в гофру или штробум260 ₽
Устройство распаечных коробок с камутацией кабелям2960 ₽
Прокладка слаботочного кабеля (антенный, витая пара, телефонный)м260 ₽
Устройство подрозетникам2380 ₽
Устройство антенной розетким2414 ₽
Устройство интернет розетким2512 ₽
Установка и подключение выключателя 1-йм2315 ₽
Установка и подключение выключателя 2-йм2344 ₽
Установка и подключение силовых розетокм2167 ₽
Установка и подключение терморегуляторам2458 ₽
Устройство теплого полам2650 ₽
Установка и подключение точечного освещения встраиваемых светильниковшт450 ₽
Установка и подключение брашт750 ₽
Установка и подключение люстры (без сборки)шт1 500 ₽
Наименование работЕд. Изм.Стоимость, руб
Установка и подключение коллекторной группы (хв. гв.)шт2 500 ₽
Установка и подключение фильтра тонкой очисткишт1 250 ₽
Устройство тройника под сброс воды из фильтра тонкой очисткишт420 ₽
Разводка трубы водоснабжения, сшитым полиэтеленом PEX A REHAUшт3 600 ₽
Разводка канализационной трубышт2 250 ₽
Опресовка водоснабженияшт1 860 ₽
Установка и подключение ваннойшт3 260 ₽
Установка и подключение полотенцесушителяшт2 800 ₽
Установка и подключение смесителейшт650 ₽
Установка и подключение стиральной машинышт650 ₽
Установка и подключение напольного унитазашт3 160 ₽
Установка и подключение раковинышт1 240 ₽
Установка и подключение инсталляциишт4 980 ₽
Установка и подключение подвесного унитазашт3 200 ₽
Сборка и установка душ кабинышт8 300 ₽

Сметы на ремонт за 1м2

Потолок

Стены

Полы

Материалы

За работу

Срок

Потолок

Стены

Полы

Материалы

За работу

Срок

3
4

Основные этапы работ

Качественно выполнить ремонт и обустройство просторной многоуровневой квартиры сложно без разработанного заранее дизайнерского проекта.

Опытные дизайнеры компании «LionGroup» создадут проект, полностью соответствующий вкусам и предпочтениям владельцев жилья, учитывающий все особенности помещений.

Разрабатывается пакет рабочей документации, включающей:

  • планы размещения перегородок, окон и дверей;
  • отделочные планы и экспликации;
  • схемы прокладки инженерных систем и размещения сантехнического, отопительного и электромонтажного оборудования;
  • конструктивные узлы устройства сложных архитектурных элементов: колонн, арок, ниш, лестниц;
  • расстановку мебели и бытовой техники;
  • ведомости и спецификации материалов и оборудования;
  • 3D визуализации.

Дизайнерский проект позволит четко спланировать финансовые расходы, избежать ошибок при производстве работ и разочарований после завершения ремонта.

Рабочие чертежи служат руководством для проведения ремонта.

Независимо от того, делаем мы ремонт таунхаусов в новостройке или доме старого фонда, основные этапы работ будут отличаться только наличием демонтажа.

1.   Подготовительные работы

В домах старого фонда выполняется разборка старых отделочных покрытий, труб и инженерного оборудования, перегородок и конструкций, подлежащих замене. Вывозится строительный мусор. Выполняется планировка и разметка будущих работ.

2.   Черновые работы

Новые таунхаусы возводятся зачастую со свободной планировкой. Отсутствуют межкомнатные стены и перегородки, стяжки пола.

Обязательным атрибутом таунхауса является лестница, соединяющая этажи. Она должна быть эстетически привлекательной, удобной и безопасной.

Лестница может быть деревянной, металлической, железобетонной или каменной.

Если предусмотрена лестница из дерева, то сначала устраиваются временные конструкции.

Возводятся новые межкомнатные перегородки, устанавливаются окна и наружные двери, выполняется теплоизоляция полов и стен, заливаются новые стяжки.

Выравниваются поверхности стен и потолков. Монтируются гипсокартонные конструкции, стеновые панели из дерева, МДФ или ПВХ.

Кроме того, черновая отделка может включать:

  • облицовку пола и стен керамической плиткой, натуральным или искусственным камнем;
  • различные виды декоративной штукатурки;
  • шпаклевку и окраску.

Деревянные лестницы устанавливают после завершения всех черновых и сантехнических работ.

3.   Инженерное обеспечение

Таунхаусы оборудуются нужными для комфортной жизни инженерными коммуникациями:

  • системами водоснабжения и водоотведения;
  • электроснабжением и освещением;
  • вентиляцией и отоплением;
  • связью, интернетом, пожарной сигнализацией.

Важно грамотно выполнить поквартирную и поэтажную разводку сетей, для бесперебойной работы инженерных систем на всех уровнях здания.

Если внутренние стены и перегородки сооружают из гипсокартона, инженерные коммуникации прокладывают внутри каркасных конструкций.

Кабели и провода электроснабжения убираются под подвесные или натяжные конструкции потолков.

Под стяжкой пола могут прокладываться трубы и провода, устраиваться системы теплого пола. При этом греющие элементы не должны располагаться под мебелью и бытовой техникой.

4.   Чистовая отделка помещений

Завершает ремонт таунхауса под ключ финишная отделка, включающая:

  • окраску стен и потолков;
  • наклеивание обоев;
  • покрытие пола линолеумом, ламинатом, паркетом или плиткой ПВХ;
  • установку выключателей, розеток.

В зависимости от материала конструкции лестницы, выполняем облицовку и отделку ступеней, устройство перил и ограждений.

Завершающий этап ремонта таунхауса — установка и подключение бытовой техники, унитазов и раковин, кранов, смесителей, светильников и люстр.

Наши проекты

Почему работают с нами

Честная смета

У нас нет скрытых пунктов. Цена фиксируется после согласования проекта и демонтажа и не меняется в процессе работ.

Полное сопровождение

В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, организация, документация, управление, контроль и гарантия.

Еженедельные отчеты

Присылаем раз в неделю фото и видеоотчеты на e-mail, Viber, Whatsapp или любые другие соцсети.

Страховка квартиры

Оплата по факту выполненных работ. За задержки по срокам платим мы — всё прописано в договоре.

Настоящая гарантия

Гарантия 10 лет на сантехнику и электрику и 2 года на отделочные материалы.

Личная ответственность

Мы беспокоим хозяев лишь раз и по приятному поводу: сообщаем, что можно въезжать в обновлённую квартиру.

О компании

В нашем штате имеются квалифицированные электрики, сантехники, отделочники для выполнения всего комплекса работ под ключ, без привлечения сторонних специалистов.

Наши преимущества:

  • около 700 успешно реализованных проектов по Москве и Московской области;
  • выгодная стоимость, неизменная до окончания работ;
  • закупка безопасных материалов от надежных производителей;
  • работа без предоплаты;
  • поэтапный расчет по результатам приемки выполненных работ.

Являясь официальными дилерами и партнерами известных поставщиков строительных материалов и оборудования, комплектуем объекты по ценам ниже, чем у конкурентов.

Звоните нам по телефону или заказывайте звонок на сайте!

Заключив договор на ремонт с «LionGroup», можете быть уверены в четком соблюдении сроков и договорных обязательств, и безупречном качестве работ.

На всю отделку даем гарантию — 2 года, на электромонтажные и сантехнические работы — до 10 лет.

Доверив нам ремонт своей квартиры в таунхаусе, вы получите удобное, красивое функциональное жилье, соответствующее всем вашим условиям.

Оставьте заявку
и получите квартиру мечты

Оставьте свои контактные данные. Наш менеджер свяжется с вами в течение 10 минут. Это бесплатно.

Имя

Город

Email

Телефон

Комментарий

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.